派遣看護師が住宅ローン審査に通りにくい？通りやすい方法

 

 

家を購入しようとしても、一括で買えず住宅ローンを利用します。

正社員より派遣の場合は通りにくいと言われています。

そこで、派遣看護師が住宅ローンに通りにくい理由を紹介した上で、派遣でも審査に通りやすい方法を解説します。

 

住宅ローンとは？

 

住宅ローンを借りるために、金融機関の審査に通る必要があります。

 

引用元：国土交通省　住宅局　令和3年度市場動向調査

 

 

看護師は住宅ローン審査に通りやすい

 

専門職のため、看護師資格を持っている人しかできない職業です。

不況に左右されにくい仕事で、収入が安定してます。

 

 

他職種と比べても、平均年収が高いことも、審査に通りやすい理由です。

 

派遣看護師が住宅ローンに通りにくい

 

派遣は派遣先が雇用を望まない、3年ルールがあるため、同じ職場では働き続けれません。

そのため、収入・雇用が安定してないです。

金融機関は、支払い能力が低い派遣より、正社員に貸したいものです。

 

＜派遣の3年ルールを知りたい方は以下のリンクへ＞

https://www.kenyakuosorablog.com/%e6%b4%be%e9%81%a3%e7%9c%8b%e8%ad%b7%e5%b8%ab%e3%81%ae3%e5%b9%b4%e3%83%ab%e3%83%bc%e3%83%ab%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f%e3%80%903%e5%b9%b4%e4%bb%a5%e4%b8%8a%e5%83%8d%e3%81%91%e3%82%8b%e7%90%86%e7%94%b1/

 

住宅ローン審査の対象

健康状態

 

 

健康状態が悪いと加入できない可能性があります。

銀行により、加入できない＝ローン審査に通らないこともあります。

 

勤務年数

勤務年数はそれぞれで、1・3ヶ月、1年以上と銀行により変わります。

どこでも、3年以上働いていると通りやすいです。

 

借入状況（現在・過去）

 

これまでに返済の延滞や遅延があると不利になります。

ブラックリストに載ると、新たな借入れができないです。

 

物件の担保価値

購入した物件（土地・建物）の担保価値も審査の対象となります。

支払えないときの保証として差し出します。

 

返済満了時の年齢

返済満了時の年齢は、銀行では80歳を上限としていることが多いです。

2021年度フラット35利用者調査では、借入時の平均年齢41.5歳です。

定年退職を65歳だと収入がないまま10年間支払うため、返済が困難になります。

 

派遣看護師が住宅ローンに通りやすい4つの方法

年収を増やす

 

年収が高い場合、返済能力が高いと見なされ、審査が通りやすくなります。

反対に、年収が低いと、通りにくいだけでなく返済期間も長いです。

 

年収と返済額の割合を30%以下に

例えば、年収400万円なら、120万円/年以下で返済予定を立てます。

年収に対して30%以下のため、無理のない支払いと見なされ、審査に通りやすいです。

 

借入額を少なくする

 

借入額が少ないと、返済額が減るため審査に通りやすいです。

返済額が少ないと、支払う利子も減るためお得になります。

 

頭金を確保する

 

頭金が多いと返済額が減るため、借入額も減ります。

結果、住宅ローン審査に通りやすいです。

また、利子も減るため負担が少なくなります。

住宅購入額の頭金の割合は20〜40%ですが、これも無理のない返済計画で決めましょう。

 

引用元：国土交通省　住宅局　令和3年度市場動向調査

 

 

【まとめ】派遣でも条件を満たせば住宅ローン審査に通る

派遣看護師でも一定条件を満たせば、住宅ローンに通ることができます。

正社員と比べると、通りにくいですが、看護師だから通りやすい面もあります。

最終的には、銀行の窓口で相談してみないと分からないため、一度相談してみることをおすすめします。

 

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